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標(biāo)題: 想貸款買房子的年青人進(jìn)來(lái),！看完你就不買了 [打印本頁(yè)]

作者: 世界看東平 時(shí)間: 2012-7-11 07:30
標(biāo)題: 想貸款買房子的年青人進(jìn)來(lái)！看完你就不買了
中國(guó)作為一個(gè)千百年受著：“先成家,，后立業(yè)”的人生模式影響的國(guó)度,。成家，有一個(gè)房子,，成為一個(gè)婚姻成立的前提!有人笑談：是中國(guó)的丈母娘,，逼高了中國(guó)房?jī)r(jià)!確實(shí)，作為地產(chǎn)人,，筆者們真的很感謝那些丈母娘,。

那么作為一個(gè)中國(guó)青年,，25歲到了一個(gè)成家的年紀(jì)。現(xiàn)在筆者負(fù)責(zé)的幾個(gè)售樓處,，婚房逐漸成為一個(gè)主流,。買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間,。根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì),，只有不足5%是靠自己的實(shí)力，不需要家里的資助買房的,。當(dāng)然還有一些富二代,，家里早在他幾歲的時(shí)候就為他準(zhǔn)備下幾套婚房。這個(gè)畢竟大家就不要羨慕了,，羨慕下去,，只有撞墻死。

舉一個(gè)例子：筆者一個(gè)別墅項(xiàng)目,，一個(gè)某局局長(zhǎng),，為他的兒子和情婦買了2套別墅，一個(gè)作為婚房,，一個(gè)作為愛(ài)巢,。筆者原本以為他孩子沒(méi)有20也有18了，后來(lái)他小媳婦(離婚后再娶的)抱來(lái)的時(shí)候,，才發(fā)現(xiàn)他兒子剛滿月,，老來(lái)得子，真是一大喜事啊,，買一套別墅慶祝一下,，筆者本來(lái)?yè)?dān)心他兒子太小無(wú)法辦貸款，這個(gè)局長(zhǎng)倒是替筆者們著想,，一次性2套全款900萬(wàn),，公務(wù)員知道低調(diào)，給筆者們財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)賬,，沒(méi)有開著它的別克小車?yán)F(xiàn)金來(lái),。

書歸正傳，為什么說(shuō)窮二代,，農(nóng)二代,，職二代，或者說(shuō)普通青年為什么不要著急買房呢?

1):韓寒說(shuō)過(guò)：我的女朋友逼著我買房,，我就送她2個(gè)字：滾蛋!

作為一個(gè)地產(chǎn)從業(yè)人員,，筆者對(duì)地產(chǎn)有更深刻的了解。筆者想把的觀點(diǎn)如實(shí)的表述出來(lái),，給那些困擾到房子的巨大陰影下的年輕的人們一絲清新的空氣,，聊表慰藉,。其實(shí)筆者研究過(guò)鄰國(guó)，日本的青年是否也害怕丈母娘,。筆者研究發(fā)現(xiàn),，日本青年結(jié)婚買房子也很貴，日本彈丸之地,，人口密度很大,，房?jī)r(jià)當(dāng)然比較高(東京中等房?jī)r(jià)4萬(wàn)人民幣左右)，日本青年卻不著急買房,。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機(jī)會(huì),，也更不利于自己的職業(yè)發(fā)展，筆者們了,，安家安心穩(wěn)當(dāng)?shù)倪^(guò)生活,，不惜借貸做房奴。當(dāng)然,，上面只是一個(gè)社會(huì)上流傳已久的原因,。一個(gè)根深蒂固的傳統(tǒng)問(wèn)題。誰(shuí)有房,，誰(shuí)就是有為青年,，誰(shuí)沒(méi)有房,，誰(shuí)就是壞孩子?，F(xiàn)在的小妮對(duì)年輕人的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)大抵如此。

除此之外,，青年人誠(chéng)惶誠(chéng)恐的買房,，還有其他2個(gè)原因。

首先,，筆者想說(shuō)大多數(shù)國(guó)民被筆者們地產(chǎn)商人和媒體洗腦了——現(xiàn)在不買,，以后還會(huì)漲，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)比工資漲的快?，F(xiàn)在不買,，恐怕以后再也買不起了!

事實(shí)真的是這樣嗎?

(2):筆者這里沒(méi)有那些所謂專家的數(shù)據(jù)，在用行業(yè)事實(shí)去駁倒這個(gè)謬論之前,，筆者想先講幾個(gè)例子?，F(xiàn)在的80后很難了解80前的一些事情，除非讀書或者像老年人請(qǐng)教,。

筆者在研究改革開放初期的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象時(shí),，發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象，就是媒體輿論引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)的秘密,。

案例二：結(jié)婚三大件,。三大件”,，即自行車、手表和縫紉機(jī),。而80年代,，結(jié)婚時(shí)的“三大件”就變成了冰箱、彩電,、洗衣機(jī),。到了90年代，“三大件”水漲船高了,，更新成電腦,、空調(diào)和摩托車。如今,，結(jié)婚“三大件”被默認(rèn)成“三大子”,，即“房子、車子和票子,。每一個(gè)時(shí)代的商品工業(yè)的大發(fā)展,，都便隨著輿論引導(dǎo)。不引導(dǎo)誰(shuí)去拼命買彩電,，洗衣機(jī),，不引導(dǎo)這些海量生產(chǎn)的產(chǎn)品賣給誰(shuí)?這些企業(yè)怎么發(fā)展，國(guó)家怎么增加GDP?大家想過(guò)沒(méi)有,，昔日昂貴的電話,，冰箱，彩電,，現(xiàn)在說(shuō)起來(lái)是不是不值得一提?這里面深層次的原因是什么的?

筆者想無(wú)非的供求關(guān)系,。當(dāng)一整個(gè)國(guó)家在渴求一樣?xùn)|西的時(shí)候，這個(gè)的東西在一段時(shí)間內(nèi)是稀缺的,。大家爭(zhēng)搶,，就有商人涌入這個(gè)行業(yè)，就有投機(jī)倒把的人炒這個(gè)東西,。70年代,，自行車可是大件，誰(shuí)有誰(shuí)是NB人物,，現(xiàn)在誰(shuí)還買不起自行車,，那時(shí)候就是買不起，有人屯自行車謀取暴利,，現(xiàn)在誰(shuí)囤積自行車啊,，誰(shuí)傻帽!

現(xiàn)代人開始囤什么了?房子呀。國(guó)家大力發(fā)展房地產(chǎn)，現(xiàn)在輿論是結(jié)婚必需有房子,。大家都在搶這個(gè)東西,，媒體制作這個(gè)房子稀缺論。制造房子價(jià)格有漲了,，一個(gè)月漲幾百上千,。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講：當(dāng)需求被激發(fā)出來(lái)的時(shí)候，一段時(shí)間內(nèi),，房子會(huì)瘋狂上漲,，加上中間投機(jī)倒把人的炒作，房子更是非理性上漲,。更多的人,，資金，熱錢涌入這個(gè)行業(yè),，去瘋狂的買地蓋房子,，筆者接觸過(guò)的開發(fā)商有很多是做其他行業(yè)有點(diǎn)余錢的，看到自營(yíng)經(jīng)濟(jì)一年賺的錢還沒(méi)有一個(gè)樓盤一個(gè)月賺的多,，個(gè)個(gè)瘋了一樣涌入地產(chǎn)圈,。做面粉的，賣魚的,，做鞋的,，搗鼓蔬菜的，都涌入這個(gè)行業(yè),，瘋狂買地,，瘋狂建房。這樣就有一個(gè)問(wèn)題,，大家都在建房子,。當(dāng)房子的總量超過(guò)購(gòu)房者的需求量時(shí),，結(jié)果會(huì)怎樣?

列位想過(guò)沒(méi)有?

在全國(guó)有多少套房子?未來(lái)5年會(huì)建多少套?

現(xiàn)在社會(huì)獨(dú)生子很多,，再過(guò)10年。最簡(jiǎn)單的估計(jì)：孩子父母一套房,，老婆父母一套房,，小2口還有1套房。還算平衡,，等再過(guò)10年,，雙方父母去世，這樣一家就3套房,。再過(guò)10年,，這個(gè)父母還會(huì)為孩子再買套房嗎?到時(shí)候房子還會(huì)永遠(yuǎn)上漲嗎?大家有房子住了，買房子的人少了，房子還在漲?賣給鬼去?

所以說(shuō)：房子永遠(yuǎn)上漲論,，是絕對(duì)謬論,，照現(xiàn)在的瘋狂速度，用不了20年,，甚至15年,，房子就悲劇了。

城市化進(jìn)程到什么程度?

北京涌入,，哈爾濱被涌入,，雞西還被涌入嗎?

如果你相信，10年前上萬(wàn)元的手機(jī),，電腦,，摩托車現(xiàn)在可以輕松買到。

筆者們就有理由相信：10年后,，房子將不是問(wèn)題,。

先租房吧，不要用最具想象力的黃金10年(25歲-35歲)給銀行,，政府打工,。

年輕人買房，無(wú)疑是透支了短暫的青春和對(duì)未來(lái)長(zhǎng)久的想象力,。有很多人還透支了父母的晚年,。

作者: 教育專家 時(shí)間: 2012-7-11 07:33
有道理

作者: 清河公園 時(shí)間: 2012-7-11 07:33

作者: 彩衣笛手 時(shí)間: 2012-7-11 11:19

作者: 太傻了 時(shí)間: 2012-7-11 11:37

彩衣笛手發(fā)表于 2012-7-11 11:19

妹妹你摸的什么啊,？

作者: 彩衣笛手 時(shí)間: 2012-7-11 16:37
摸良心?。?！

作者: 荷花廣場(chǎng) 時(shí)間: 2012-7-11 22:30

彩衣笛手發(fā)表于 2012-7-11 16:37
摸良心?。?！

原來(lái)那就是良心啊,，怪不得男人不有良心

作者: 善解人衣 時(shí)間: 2012-7-11 22:32
其實(shí)中國(guó)人就是傻子，租房子其實(shí)最合算了

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