招商地產(chǎn)降價

格林

       3月12日消息,，今日從招商局集團香港總部獲悉,，該集團再次強調(diào),，招商地產(chǎn)全國在售項目及一季度計劃入市項目必須全面降價。要求招行,、招商證券予以配合,，拉其大客戶參與房屋優(yōu)惠團購,。
        招商局集團已要求招商地產(chǎn)，以“招商局成立140周年慶”為主題,，開展全國性降價促銷活動,。通知要求，“因各地市場形勢和產(chǎn)品競爭態(tài)勢不完全相同,，在促銷口號和力度難于統(tǒng)一,，要求全國分公司根據(jù)實際情況靈活安排，可以用‘回饋’,、‘感恩’,、‘讓利’或其它符合所在市場概念的為分主題,，務(wù)必保障促銷成效,。”
         該促銷活動時間為2月18日——3月31日,，知情人士稱,，“這是第一波降價促銷,，如果成效良好,，招商地產(chǎn)不排除啟動第二波。這是集團的政治任務(wù)”,。

東平恒達(dá)裝飾

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北京打折樓盤多達(dá)279個 部分房價下跌超50%2012年03月13日 07:22
來源：北青網(wǎng) 字號:T|T4315人參與113條評論打印轉(zhuǎn)發(fā)
北京樓市

超九成項目價格折扣達(dá)到5%

出現(xiàn)同一樓盤新房和二手房倒掛的主要原因還是開發(fā)商急于銷售,，而在北京市范圍內(nèi),，現(xiàn)在打折樓盤已達(dá)到279個,，其中包括250個直接打折項目。

降價的區(qū)域也逐漸從主力的通州,、大興等蔓延到城里,。如位于朝陽區(qū)奧林匹克花園[最新消息 價格 戶型 點評]附近的招商嘉銘瓏原[最新消息 價格 戶型 點評]，目前均價33000元,，但購買三居能有8.5折的優(yōu)惠,，東四環(huán)的萬科藍(lán)山[最新消息 價格 戶型 點評]均價直降5000元。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計,，當(dāng)前樓市調(diào)控的效果在北京已經(jīng)明顯,，相比2011年的市場最高價，90%以上的項目折扣都已達(dá)到了5%左右,，其中相比最高點房價回落20%以上的項目,，更是有50個左右，最高回落已經(jīng)超過腰斬50%,。

相比去年限購剛開始時,，樓盤折扣幅度有了相當(dāng)明顯的提升,。

茅于軾：房地產(chǎn)是經(jīng)濟最大危險 房價可能降60%
2012年03月14日07:39大洋網(wǎng)我要評論(96) 字號：T|T
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茅于軾

　　通脹的根本原因是貨幣發(fā)多了

　　記者：與2011年相比,，你預(yù)計2012年的通脹壓力會有什么變化？

　　茅于軾：緩解不了多少,。

　　普遍看法是,，今年整個經(jīng)濟情況并不太好，國內(nèi),、國外都有很多問題,，政府要保持經(jīng)濟還有適當(dāng)增長，只能發(fā)鈔票,。當(dāng)然,，發(fā)鈔票也很危險。中央政府有一個提法：“謹(jǐn)慎的貨幣政策”——鈔票不能發(fā)得太多,。但增長慢也造成很多問題,。在通脹和經(jīng)濟增長之間，政府怎么選擇,？還是不得不遷就后者,。

　　通脹的實質(zhì)是政府收了大家的稅。一年5%的通脹率,，就征了你5%的稅,。稅跑哪去了？政府手里,。你的購買力變成政府的購買力了,。問題是,，政府拿這個購買力去干什么？如果干了好事,，沒啥問題,。它拿去隨便亂花，公款旅游,，公款吃喝,，那就糟了。這是關(guān)鍵,。

　　企業(yè)不怕通脹,，價錢貴了，賣的錢多,。盡管原料也漲價,，但可能總體還是受益。真正受損失的還是老百姓,，他們口袋里,、存銀行的錢被政府收了5%的稅，跑不掉,。

　　記者：有經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為，今年控通脹,，要提高存款準(zhǔn)備金率,，你怎么看？

　　茅于軾：通脹的根本原因是貨幣發(fā)多了,。貨幣發(fā)多了,，政府用什么辦法緩解？提高存款準(zhǔn)備金率,，不讓貨幣流動,。這個辦法相當(dāng)有效，但后果很不好：銀行成本增加了,。

　　當(dāng)然,，這個政策也不算差。現(xiàn)在銀行的利潤非常高,，它自己都不好意思了,，這是一種極其不講理的、差不多是掠奪式的賺錢方式,。存款利息率3%,，通貨膨脹率5%，而民間借貸利率百分之好幾十,，完全不合理,。


　　我的看法是,，經(jīng)濟要搞得好，政府不要老想干這個,、干那個,，最重要的一句話：順其自然。所有的毛病都出在政府不順其自然,。你用別的辦法去治那個病,，完了又出別的毛病。把存款準(zhǔn)備金率提得那么高,，肯定就錯了,。房地產(chǎn)限購肯定就錯了：中國金融業(yè)沒有改革，大家的錢不能投資于賺錢的項目,，就去買房,，房價越買越高，完了政府來一個限購,。用一個非市場的辦法來解決另外一個非市場的錯誤,，錯上加錯。

　　記者：已經(jīng)出了毛病的情況下,，怎樣控制通脹,？

　　茅于軾：還是政府不要一會想干這個，一會想干那個,，要按照自己的能力而為,。不要發(fā)這么多鈔票，干了很多還不了本的投資,。

　　客觀來說,，在前一階段，雖然有通脹,，但政府確實干了不少好事,，投資的航空、電力都是賺錢的,，而且中國不像印度,、菲律賓幾十年缺電，我們就很少缺電,?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)也保障了經(jīng)濟增長的高速度。這應(yīng)該說是政府干得很不錯的一方面,。

　　但現(xiàn)在情況變了,，很多公路、飛機場都過度投資，不少飛機場沒多少飛機,；高鐵是一個大窟窿,，連利息都付不起；更不用說形象工程,。這些都賠錢,，都是造成通脹的原因。沒這些事,，我們肯定沒有通脹,。

　　房價可能降60%

　　記者：你還曾經(jīng)提到解決通脹的幾種方式，包括提高利率,；出售國有資產(chǎn),，回收貨幣；提高人民幣匯率,。

　　茅于軾：對,。

　　記者：提高利率，房奴怎么辦,？

　　茅于軾：他以前是靠著低利率,，等于是靠補貼活著的。但現(xiàn)在銀行利率肯定要提高,，高利貸利率要下降,，這就叫利率市場化，是金融業(yè)的一個重大任務(wù),。

　　我們現(xiàn)在沒到緊急狀態(tài),，所以利息率還很低。如果通貨膨脹率很高,，大家會把錢拿出來買東西，銀行就非常危險,。讓利率比通貨膨脹率高一點,，能把銀行存款穩(wěn)住。

　　還有就是出賣國有資產(chǎn),。不得已的時候,，你就得這么干。


　　記者：提高人民幣匯率呢,？

　　茅于軾：應(yīng)該加速人民幣的升值,。它會造成出口企業(yè)更困難，但這正是我們的目標(biāo),。所謂的結(jié)構(gòu)調(diào)整,，就是減出口，增加進口,，減少貿(mào)易盈余,。這肯定會有成本,，要幫助出口企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)。而外銷轉(zhuǎn)內(nèi)銷的前提,，是國內(nèi)購買力要上升,。怎么提高老百姓的購買力？公平分配,，提高效率,。國進民退就沒有效率。

　　記者：在股市,、樓市不振的情況下,，一個普通百姓有什么途徑抵抗通脹？

　　茅于軾：放高利貸,。風(fēng)險是有的,，但對于個人、社會,，都有非常大的好處,。大家都放高利貸，高利貸的利息就下來了?，F(xiàn)在為什么高利貸利息高得不合理,？就是因為社會禁止，不鼓勵?，F(xiàn)在要變成受鼓勵的,，大家都去放，高利貸就沒了,。

　　記者：說到高利貸,，目前不少房地產(chǎn)企業(yè)老板借的錢還不上了。

　　茅于軾：自作自受,，怨不了別人,。

　　記者：你怎么看待現(xiàn)在的中國房地產(chǎn)市場？

　　茅于軾：非常危險,，中國經(jīng)濟的第一大危險就是房地產(chǎn)市場,。空房那么多,，我估計30%都不止,，恐怕有50%，這太危險,，也是極大的浪費,，空房消化不了，最后就是泡沫破滅。

　　我估計將來房價不止降30%,，再降一半,，甚至降60%都有可能。

　　要想辦法消化空房,。有個辦法是收空房稅,，房子空一年就開始收，租出去就不收,。結(jié)果就是租價大幅下降,，給租房的人帶來很大方便。我覺得這是一個非常必要的措施,。

　　記者：你在前兩年就預(yù)測,，房地產(chǎn)泡沫可能在將來的四五年內(nèi)破滅。

　　茅于軾：除非你把它消化掉,，否則房地產(chǎn)泡沫肯定要破滅,，沒有第二條出路。但是不知道哪一天破,，可能今年,，也可能明年。

　　記者：地方政府在某種程度上會千方百計阻止泡沫破滅,。

　　茅于軾：阻止不了,，這是經(jīng)濟規(guī)律

網(wǎng)友計算各地“總理房價”：北京4387元/平方米 2012年03月17日 08:52
來源：揚子晚報 字號:T|T217人參與0條評論打印轉(zhuǎn)發(fā)
剛剛結(jié)束的全國兩會上，國務(wù)院總理溫家寶就房地產(chǎn)問題表態(tài),，認(rèn)為房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位,。之后，微博傳出按照總理提及的“合理價位”,，計算了各地的“總理房價”,，引起網(wǎng)友熱議。其中南京的所謂“總理房價”僅為4293.3元/平方米,。對于這種計算方法,，大多數(shù)網(wǎng)友都認(rèn)為不嚴(yán)謹(jǐn)，只當(dāng)做一個美好的愿望看待,。

“總理房價”計算公式

2011年當(dāng)?shù)爻鞘腥司芍涫杖搿良彝テ骄丝凇梁侠矸績r收入比/90平方米

“總理房價”計算公式

各地“總理房價”一覽

南京 4293元/平方米

北京 4387元/平方米

上海 4831元/平方米

廣州 4573元/平方米

深圳 4867元/平方米

蘇州 4409元/平方米

無錫 4218元/平方米

杭州 4493元/平方米

大連 3240元/平方米

按照溫總理合理房價的說法，東平現(xiàn)在的房價應(yīng)該是1600元/平方米,！